Hoe zit het met de financiering van een nieuwbouwwoning

in Parkbuurt Hoogvliet

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning zit de financiering/hypotheek anders in elkaar dan bij het kopen van een bestaande woning en dat kan voor vragen zorgen. Daarom hebben onze onafhankelijke adviseurs, de WoonAdvies Groep en de Hypotheekshop Hoogvliet alvast wat antwoorden gegeven op veel gestelde vragen omtrent de financiering. Een hypotheek is maatwerk en voor iedere situatie anders, maar ze geven je graag alvast wat globale informatie.

 

De veelgestelde vragen:

Wanneer begin je met het regelen van de financiering?

Het is verstandig om, voordat je je inschrijft op een woning, alvast te oriënteren naar jouw financiële mogelijkheden.

Het is mogelijk om nu al een afspraak te maken met een van beide partijen en zo alvast wat duidelijkheid te krijgen op je persoonlijke situatie straks. Als je op voorhand weet wat je maximaal kan lenen, weet je dus ook gelijk welke woning wel en niet binnen je budget valt. Inschrijven op een woning in fase 2 in Parkbuurt is mogelijk van 30 oktober tot 8 november.

Als je de koop- en aannemingsovereenkomst voor jouw nieuwbouwwoning hebt getekend, is het tijd voor het rondmaken van de financiering. Na het tekenen van de koopovereenkomst, heb je hier ca. 2 maanden de tijd voor.

Kun je de aanbouw of de keuken mee financieren in de totale hypotheek?

Als je op voorhand weet wat je maximaal kan lenen, weet je dus ook gelijk welke woning wel en niet binnen je budget valt. Maar ook kun je je alvast verdiepen in de welke zaken je mee wenst te financieren in de hypotheek, zoals een keuken een dakkapel of een aanbouw.

Zo ben je maximaal voorbereid om de woning van je dromen te realiseren en te financieren naar je persoonlijke situatie. Het team van de Hypotheekshop Hoogvliet of van de Woonadviesgroep helpen je daar graag bij.

Vanaf wanneer ga je beginnen met het betalen van je nieuwe hypotheek?

Vanaf het moment dat  je naar de notaris gaat voor de aankoop van de grond ga je rente en aflossing betalen. En verder iedere keer dat er een termijn vervalt, zie artikel 5 uit de KAO voor de specificatie van de termijnen, betaal je aan de aannemer geld uit een bouwdepot dat de bank voor je bewaart. Je betaalt alleen rente over het geld dat je uit het depot hebt opgenomen. Een termijn vervalt na het gereedkomen van b.v. het leggen van de fundering, het gereedkomen van de assemblage van de woning, of het gereedkomen van het metselwerk.

Zo ga je stapsgewijs steeds iets meer betalen. Als je woning is afgebouwd en je de sleutels krijgt, betaal je het volledige maandbedrag van je nieuwe hypotheek.

Hoe zit het met dubbele lasten?

Het betalen van je hypotheeklasten begint dus al voordat je in de nieuwe woning kunt gaan wonen.
Voor veel mensen ontstaan hierdoor dubbele lasten. De hypotheek of huur van je huidige woning stopt immers pas als je bent verhuisd naar je nieuwbouwwoning en je de huur hebt opgezegd of de woning verkocht hebt. Niet iedereen kan die dubbele lasten zomaar betalen. Het kan dan handig zijn om deze lasten gedeeltelijk mee te financieren in de nieuwe hypotheek.

Kan je meer lenen bij een energie-neutrale nieuwbouwwoning?

De woningen van Parkbuurt worden energie-neutraal gebouwd, hierdoor ontstaan extra mogelijkheden voor de financiering. Dit wordt ook wel de extra leencapaciteit genoemd. Vraag naar de voorwaarden bij je financieel adviseur om te zien wat op jouw situatie van toepassing is.

EPC 0

Financieel advies

Woonadvies Groep en de Hypotheekshop in Hoogvliet is volledig onafhankelijk, daarom kunnen ze de geldverstrekker kiezen die het beste bij jouw situatie past. Wil je weten of het kopen van een woning in Parkbuurt voor jou haalbaar is of ben je benieuwd of je in aanmerking komt voor de extra leencapaciteit? Je kan dan vrijblijvend contact opnemen met de Hypotheekshop Hoogvliet of de Woonadvies Groep!

Daarnaast zijn zowel de Woonadvies Groep en de Hypotheekshop Hoogvliet aanwezig bij de start verkoop op woensdag 30 oktober a.s., daar heb je ook de gelegenheid om je te oriënteren naar jouw financiële mogelijkheden en om aanvullend een persoonlijke afspraak te maken.

Neem contact op met Woonadvies Groep of
De Hypotheek Shop

 

Oostmaaslaan 241B
3063 AV Rotterdam 
+31(0) 10 818 82 22
info@woonadviesgroep.nl

Middenbaan-Noord 142
3191 EL Hoogvliet, Rotterdam 
+31(0)10 438 35 38
afspraak maken